由国务院出台的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》中说到，“允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。”

也就是说今后只要是在农民朋友自愿的情况下，自己做主退出宅基地的，那么村集体就可以把这块地收回，继而转变为建设用地，然后交易出去。这一举动，究竟对农民来说是好是坏呢？

宅基地入市好处有哪些？

1、提高宅基地的经济价值

随着国家对农村重视，也发布了一系列宅基地改革工作，让农村宅基地的价值也越来越高，而此次的允许宅基地入市将会进一步促进提高它的价值，这无疑是利好的一面，但是要注意的是，国家也会因此更加严格把控宅基地的审批等工作，所以农民朋友在处理自己的宅基地时谨慎为好。

2、激活农村宅基地等闲置资产

由于大量的农民朋友奔赴城市打工，或者是直接在城市扎根生活，农村闲置了大量的房屋、宅基地，以致出现空心村、空心房的现象，虽然对此，国家也想办法进行了一些激活和整治，比如发展新型农业、乡村旅游、乡村民宿等等来转换资源，但这次的入市一举措，将会在一定程度上更加促进激活闲置宅基地的发展。

宅基地入市又有哪些弊端？

1、转让后将无法申请宅基地

宅基地允许入市后，可能会出现一些跟风现象，许多的农民朋友会不考虑实际状况，一股脑的将宅基地转让与出租，但是要知道你这转让出租后，再申请宅基地就难了，因为《农村宅基地管理办法》第十四条规定：出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的不予批准。

2、暂时性的宅基地交易市场的混乱

一些基层政府的管理水平较低，放开宅基地市场以后，可能产生市场秩序暂时混乱的情况，让交易不能达到公平公正，有损双方的利益，为什么是暂时，因为政府会加强介入，维持秩序，自然的市场也会趋于稳定。

总的来说，宅基地入市是还是好处更多的，不然国家也不会出台政策允许宅基地入市，而随着集体土地入市范围的扩大，农村的经济发展也将会更加迅速。各位pos办理养卡创业的朋友也多多关注这些机会哈。 

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